Niski poziom pustostanów
Rekordowo niski poziom pustostanów w miastach < 100 tys. mieszkańców - popyt na najem stabilny i przewidywalny.
Przewodnik Inwestora
Bezpieczne lokowanie kapitału w mieszkania wykończone pod klucz i przygotowane do wynajmu.
Opracowanie ekspertów Grupy Fibra
01 · Dlaczego nieruchomości
Cztery powody, dla których kapitał wraca do mieszkań.
Lokaty nie chronią już kapitału
Gdy inflacja przewyższa oprocentowanie lokat, realna wartość oszczędności maleje.
Inflacja kosztów budowy
Materiały i robocizna drożeją w skali roku - dziś kupujesz taniej niż za dwa lata.
Aktywa, które mają realną wartość
Coraz więcej inwestorów przenosi kapitał z lokat i obligacji do nieruchomości, które mogą generować dochód z najmu.
02 · Rybnik Zamysłów
Zielona dzielnica z potencjałem.
3,5 km
do rynku w Rybniku
7 km
do „Rybnickiego Morza”
1,8 km
do Drogi Głównej Południowej (szybki dojazd do A1)
800 m
do szkoły, 1,2 km do przedszkola
100 m
do sklepu Żabka w bezpośrednim sąsiedztwie
03 · Model
„Kup - Wynajmij - Odbieraj przelew”.
Kup
Kupujesz lokal wykończony, z gotową łazienką. Kuchnię i AGD możesz zamówić dodatkowo.
Wynajmij
My (Fibra) znajdujemy najemcę, podpisujemy umowę i rozliczamy media - bez udziału właściciela.
Odbieraj przelew
Co miesiąc otrzymujesz czynsz najmu. Obsługę najmu w pełni prowadzimy my.
04 · Liczby, które przekonują
Konkretne parametry, nie marketing.
296 – 526 tys. zł
cena lokali (27 – 55,5 m²)
ok. 250 zł/mies.
koszty stałe + media
5,7 – 6,9 %
szacowana rentowność brutto rocznie
II / 2028
termin oddania
05 · Bezpieczeństwo Twojej inwestycji
Pięć filarów, na których stoi Twój kapitał.
- 01
Umowa deweloperska
Pełna ochrona Ustawy Deweloperskiej.
- 02
Rachunek powierniczy
Środki trafiają do nas dopiero po postępie robót - wypłacane po zakończonym etapie sprawdzonym przez inspektorów banku.
- 03
Terminy potwierdzone historią
Dotrzymywanie terminów mamy potwierdzone historią wcześniejszych realizacji.
- 04
Materiały premium
Silikat Xella, Ytong, izolacja do 30 cm, trzyszybowe okna, klimatyzacja i rolety elektryczne w cenie.
- 05
Zarządzanie najmem A–Z
Obsługujemy cały proces najmu - ogromna oszczędność Twojego czasu i minimalny pustostan.
06 · Najczęstsze pytania inwestorów
Trzy rzeczy, o które najczęściej pytacie.
Czy mogę finansować zakup kredytem?
Tak - współpracujące banki finansują nawet 80 % wartości mieszkania, a możliwe jest, aby rata kredytu była niższa niż czynsz najmu.
Co z podatkiem?
Przychód z najmu możesz rozliczać ryczałtem 8,5 % (do 120 tys. zł rocznie).
A jeśli najemca nie płaci?
Fibra monitoruje płatności, prowadzi windykację i - w razie potrzeby - rozwiązuje umowę z najemcą oraz poszukuje kolejnego. Dodatkowym zabezpieczeniem dla inwestora jest pobierana od najemcy kaucja.
07 · Kolejne kroki
Od pierwszej rozmowy do kluczy.
Spotkanie online (30 min)
Zapisujesz się na rozmowę, w której pokazujemy ofertę i odpowiadamy na pytania.
Rezerwacja układu (48 h)
Otrzymujesz rezerwację wybranego układu mieszkania na 48 godzin.
Umowa deweloperska
Podpisujesz umowę i czekasz na odbiór kluczy w 2028 r.
Porozmawiajmy o Twojej inwestycji.
Materiały informacyjne nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Rentowność historyczna nie gwarantuje osiągnięcia podobnych wyników w przyszłości.